Novim Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada uvedena je mogućnost sufinanciranja ugradnje dizala i obnove pročelja zgrada. Donosimo detalje o tome tko se može prijaviti, koji su uvjeti te kako se prikupljaju bodovi za listu prvenstva.
Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada otvorena je mogućnost ugradnje dizala i pristupnih uređaja za slabo pokretne osobe u postojećim zgradama uz sufinanciranje države. U Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine naglašavaju kako velik broj zgrada nema dizala, što značajno utječe na kvalitetu života osoba s invaliditetom, starijih osoba, ali i roditelja s malom djecom. S obzirom na to da ugradnja dizala predstavlja značajan financijski izdatak, Vlada je odlučila pokrenuti Program sufinanciranja. Za ovu je godinu planiran iznos od dva milijuna eura, dok se sljedeće godine planira povećanje na tri milijuna eura, izvještava Hina.
Uvjeti za sufinanciranje ugradnje dizala
Kako bi se zgrada mogla prijaviti na javni poziv, mora ispuniti nekoliko ključnih uvjeta. Potrebno je da ima najmanje tri kata, pri čemu se u obzir uzimaju i zgrade s visokim prizemljem i dva kata, ili da u njoj živi suvlasnik koji je osoba s invaliditetom. Nadalje, nužno je da suvlasnici koji su fizičke osobe drže više od 50 posto suvlasničkih dijelova zgrade te da postoji suglasnost natpolovične većine suvlasnika za ugradnju. Uz to, stanari moraju imati osiguran novac za svoj dio troškova i izrađen glavni projekt. Država sufinancira trećinu troškova, a u Programu mogu sudjelovati i jedinice lokalne samouprave, što dodatno smanjuje iznos koji plaćaju suvlasnici.
Primjerice, ako bi ukupni trošak ugradnje dizala iznosio oko 60.000 eura, a jedinica lokalne samouprave odluči sufinancirati jednu trećinu, suvlasnicima preostaje platiti samo 20.000 eura. Važno je napomenuti da lokalne samouprave mogu sufinancirati ugradnju i do dvije trećine ukupnih troškova.
Lista prvenstva i sustav bodovanja
Liste prvenstva formiraju se na temelju bodovanja prijava. Zgrada dobiva 30 bodova za svaku osobu s invaliditetom koja u njoj živi, a čije tjelesno oštećenje na donjim ekstremitetima iznosi od 80 do 100 posto, dok se broj bodova smanjuje ovisno o stupnju oštećenja. Više bodova ostvaruju i zgrade na područjima sa slabijim indeksom razvijenosti, kao i one s većim brojem katova. Tako zgrade sa sedam i više katova mogu dobiti maksimalnih 100 bodova, a one s dva kata deset bodova. Dodatnih 30 bodova osigurano je za zgrade koje su pojedinačno zaštićeno kulturno dobro ili se nalaze unutar kulturno-povijesne cjeline. Zgrade u kojima žive trudnice, djeca mlađa od sedam godina ili osobe starije od 65 godina s prijavljenim prebivalištem najmanje godinu dana dobivaju dodatnih 15 bodova.
Radovi na ugradnji moraju biti završeni u roku od dvije godine od dana isplate sredstava. Taj se rok iznimno može produljiti za godinu i pol ako do zastoja dođe zbog okolnosti na koje korisnik nije mogao utjecati.
Program uređenja pročelja za postojeće zgrade
Vlada je donijela i Program uređenja pročelja, namijenjen postojećim zgradama koje su dio kulturno-povijesne cjeline ili predstavljaju pojedinačno zaštićeno kulturno dobro, a ne financiraju se po nekoj drugoj osnovi. Kao i kod dizala, potrebna je privola natpolovične većine suvlasnika, a suvlasnici moraju imati osiguran novac za svoj dio financiranja. Ako je vrijednost radova s PDV-om manja od 450 tisuća eura, troškove po trećinu podmiruju država, jedinica lokalne samouprave i suvlasnici. Subvencije države i lokalne samouprave zajedno mogu iznositi najviše 350 tisuća eura s PDV-om. U tom slučaju, država i lokalna samouprava financiraju po 50 posto iznosa subvencije. Ako su ukupni troškovi veći, razliku podmiruje zajednica suvlasnika.
Kako se boduju zgrade za obnovu?
Sustav bodovanja za obnovu pročelja također je detaljno razrađen. Maksimalnih 100 bodova mogu dobiti zgrade koje su pojedinačno kulturno dobro kategorije A, a bodovi se smanjuju sukladno kategoriji, pa se za kategoriju D2 može dobiti 10 bodova. Bodovi ovise i o stupnju oštećenja, gdje 100-postotno oštećenje donosi 100 bodova. Zgrade starije od 100 godina dobivaju najveći broj bodova, njih 100, dok one stare 20 godina dobivaju 10 bodova. Boduje se i složenost radova, ali i energetska učinkovitost, pa tako one zgrade koje ostvare uštedu energije od 50 posto i više dobivaju maksimalnih 100 bodova.
Ovi programi predstavljaju značajan korak naprijed u poboljšanju kvalitete stanovanja i očuvanju kulturne baštine, a zainteresirani suvlasnici trebali bi na vrijeme pripremiti potrebnu dokumentaciju kako bi bili spremni za javne pozive.
