Jedna od najupečatljivijih znamenitosti na riječkoj žili kucavici, zgrada u kojem posluje Croatia osiguranje na adresi Korzo 39, prodana je za višemilijunski iznos. Novi vlasnik je zagrebačka tvrtka iza koje stoji poduzetnica iz Bosne i Hercegovine, a neslužbeno se doznaje kako se povijesno zdanje planira pretvoriti u hotel visoke kategorije.
Srce Rijeke, njezina najpoznatija šetnica Korzo, svjedoči jednoj od najvećih nekretninskih transakcija posljednjih godina. Velebna četverokatnica na adresi Korzo 39, prepoznatljiva po poslovnici Croatia osiguranja, dobila je novog vlasnika, čime se otvara novo poglavlje u povijesti ove povijesne zgrade izgrađene davne 1870. godine. Ugovor o kupoprodaji, kako je vidljivo iz zbirke isprava, potpisan je 13. siječnja ove godine, a vrijednost posla dosegnula je impresivnih 5,6 milijuna eura. Prodavatelj je tvrtka Croatia nekretnine, dio Grupe Croatia osiguranja, koja je potvrdila prodaju, no bez iznošenja detalja o budućim planovima novog vlasnika.
Ova poslovna zgrada, koja se prostire na gotovo 2.900 četvornih metara i posjeduje rijetkost za lokaciju na Korzu, vlastito unutarnje dvorište, time je postala vlasništvo tvrtke Anmata sa sjedištem u Zagrebu. U zemljišnim knjigama već je provedena uknjižba, što sugerira da je cjelokupni iznos kupoprodajne cijene već isplaćen.
Tko stoji iza višemilijunske kupnje?
Iza tvrtke Anmata, novog vlasnika jedne od riječkih arhitektonskih perli, stoji poduzetnica Snežana Gudelj iz Viteza u Bosni i Hercegovini. Tvrtka je osnovana početkom 2018. godine i kao pretežita djelatnost navedena su odmarališta i slični objekti za kraći odmor, što dodatno podgrijava nagađanja o budućoj namjeni zgrade. Prema posljednjim dostupnim financijskim izvješćima, tvrtka je 2024. godinu zaključila s prihodom od 490.000 eura i kapitalom od gotovo tri milijuna eura. Direktorica društva je Marijana Maljić, s prebivalištem u Travniku.
Zanimljivo je da je Snežana Gudelj vlasnica još jedne tvrtke registrirane u Hrvatskoj, Integrity Retail Management d.o.o., koja je u 2024. godini iskazivala značajan kapital od čak 12,6 milijuna eura, što ukazuje na ozbiljne poslovne kapacitete i investicijsku moć novih vlasnika zgrade na Korzu. Unatoč pokušajima, do komentara vlasnice ili direktorice tvrtke Anmata za sada nismo uspjeli doći.
Budućnost zgrade i sudbina postojećih zakupaca
Iako službene potvrde još uvijek nema, gradskim kuloarima i medijima proširila se informacija da novi vlasnik planira temeljitu prenamjenu zgrade u luksuzni hotel. Takav bi projekt pratio recentni trend transformacije povijesnih zgrada u strogom centru Rijeke u turističke kapacitete visoke kategorije, što bi moglo značajno promijeniti vizuru i ponudu glavne gradske šetnice. Slična sudbina, kako navodi Novi List, najavljuje se i za obližnju zgradu Hrvatske pošte na adresi Korzo 13, koja je također ponuđena na prodaju.
Ključno pitanje koje se postavlja jest što će biti s postojećim zakupcima u poslovnim prostorima. Tvrtka Anmata je kupnjom zgrade preuzela i sve postojeće ugovore o zakupu. Iz Croatia osiguranja poručili su kako zasad nastavljaju poslovati na istoj lokaciji kao zakupnici, a njihov ugovor potpisan je na neodređeno vrijeme. Svoje prostore u zgradi imaju i Hrvatska pošta te Mlinar, kao i bankomat PBZ-a. Konačna odluka o daljnjoj suradnji s njima bit će isključivo poslovna odluka novog vlasnika nakon isteka postojećih ugovora.
Ova velika investicija bez sumnje predstavlja značajan događaj za riječko tržište nekretnina. Hoće li Korzo doista dobiti još jedan luksuzni hotel i kako će se to odraziti na život grada, pitanja su na koja će odgovore donijeti vrijeme i poslovne odluke novih vlasnika.
