Prema najnovijim podacima platforme Numbeo, Rijeka se našla na samom vrhu europske ljestvice gradova u kojima je najteže doći do vlastite nekretnine. Korišten je pokazatelj Price-to-Income Ratio, koji uspoređuje cijene stanova i kuća s prosječnim prihodima građana. Što je omjer viši, to je put do vlastitog doma teži – a u slučaju Rijeke, on je iznimno nepovoljan.
Rijeka skuplja od Londona i Pariza
S indeksom od 22,1, Rijeka je nadmašila brojne metropole, uključujući London (19,5), Pariz i München, gradove s mnogo višim životnim standardom i ekonomskom snagom. Usporedbe jasno pokazuju razmjere problema: Innsbruck, alpski grad poznat po luksuznom turizmu i nedostatku zemljišta, bilježi vrijednost 22,0 – tek nešto nižu od riječke. Lisabon, magnet za digitalne nomade i strane ulagače, stoji na 20,8.
Drugim riječima, Riječanima je teže doći do vlastitog stana nego Parižanima ili Londončanima, iako je razlika u visini primanja golema. To govori o dubokom nesrazmjeru između lokalnih plaća i cijena na tržištu nekretnina.
Atraktivan položaj, ali bez snažne ekonomske podloge
Rijeka se često ističe kao grad s atraktivnim položajem na obali, no upravo taj faktor potiče dodatnu potražnju za nekretninama. Na cijene snažno utječu turizam i strani kupci, dok domaće plaće ne prate taj rast. Za razliku od velikih europskih prijestolnica koje imaju snažnu ekonomsku pozadinu kojom ublažavaju takve pritiske, Rijeka takvu stabilnost nema. Rezultat je tržište koje lokalnim stanovnicima čini kupnju doma gotovo nedostižnom.
Druga europska iskustva
Sasvim suprotna slika vidi se u pojedinim europskim gradovima. Aberdeen u Ujedinjenom Kraljevstvu, nakon pada potražnje uzrokovanog krizom u naftnom sektoru, danas nudi znatno pristupačnije stanove. U Danskoj, Aalborg se ističe uravnoteženim odnosom plaća i cijena, dok sličnu ravnotežu bilježi i njemački Essen. Povoljniji uvjeti vladaju i u gradovima poput Malmöa, Lillea, Bergena i Valencije, gdje kupnja doma još uvijek nije nedostižan cilj.
