Cijene nekretnina su skočile u nebo i još će rasti: Rijeka postala hit, sve je više kupaca iz bivše Jugoslavije

74

Početkom pandemije prošle godine svi smo očekivali, da će doći do pada prodaje nekretnina, sloma tržišta, pada cijena, no dogodilo se upravo suprotno – rast prodaje, i to popriličan, i rast cijena, rekao je Branko Papeš, direktor i vlasnik agencije Dogma nekretnine za Novi list.

Zbog pandemije došlo je i do inflacije, istiskalo se na milijarde eura, inflacija je od 2 do 3 posto godišnje, što znači da novac gubi vrijednost i najjednostavniji način za obraniti vrijednost novca je ulaganje u nekretnine, rentanje, gdje je povrat 3, 5, čak i 7 posto godišnje. I na kraju, za svake krize ljudi najviše traže sigurnost, a kupnja nekretnina definira se kao sigurno ulaganje.

Uslijed toga, otvorile su se i nove tržišne niše. Kupci žele živjeti u ljepšim nekretninama, traže drugačije nekretnine. Do unazad godinu dana nitko nije htio živjeti u prizemlju, etaže kuće nisu bile toliko poželjne, a danas ljudi traže upravo to, prizemlje, izlaz na okućnicu, dvorište itd.

Kuće u predgrađu su postale poželjne, opisao je Papeš, istaknuvši da je ono što ih je najviše iznenadilo i što apsolutno nisu mogli očekivati – hrvatska dijaspora. – Ono što politika nije uspjela deset i više godina – uspjela je pandemija.

Dakle, to je jedna tržišna niša koja je doslovno eksplodirala. U posljednjih godinu dana imamo deset puta više upita i realizacija naših ljudi izvana koji kupuju nekretninu, a Rijeka i Istra su prepoznate kao mjesto na koje se žele vratiti i u kojem žele živjeti.

Razlog je otvorenost, blizina, pristupačnost ljudi. Osim dijaspore, sve više stranaca kupuje nekretnine ovdje, i to ne samo u Opatiji, Krku, Crikvenici itd. nego je i u Rijeci sve više stranaca koji ulažu. Njima su naše cijene vrlo pristupačne i prepoznali su tu tržišnu nišu.

Za vrijeme pandemije nam se pojavio i totalno novi način prodaje nekretnina: u posljednjih godinu dana 50-ak nekretnina smo prodali online, i to onih koje koštaju 50 do 70 tisuća eura, ali i preko 500.000 eura, što je prije pandemije bilo nezamislivo.

Stanove su tu kupili Hrvati iz Kine, Washingtona, New Yorka, Floride, Stockholma, Osla, Amsterdama, Beča, itd. No nisu to samo Hrvati, nego je jako puno ljudi, a ja ću ih nazvati našim ljudima, s područja bivše Jugoslavije, koji planiraju uložiti novac, planiraju se vratiti živjeti ili u penziju, i odlučili su se za Rijeku i Istru zbog otvorenosti itd. I euro će sigurno dignuti cijene, nažalost ne samo nekretnina nego svega, za nekoliko posto, predviđa Papeš. Na pitanje o Zagrebu, odnosno o tome je li potres utjecao na tržište, kaže da se tržište u Zagrebu podijelilo na stare nekretnine i one izgrađene nakon 1968., s tim da je”, kaže, “‘eksplodiralo’ tržište novogradnji”.

“Postoje tvrtke koje su prije potresa imale 300-400 neprodanih stanova, a danas više nijedan. Cijena novogradnji je skočila u nebo. U Zagrebu se nekretnine prodaju i po 6, 7, 8 tisuća eura po metru kvadratnom. U Rijeci je pak ‘kvadrat’ od 1.700 do 2.000 eura”, kazao je Papeš za Novi list.

Komentari